23 Rue de Beau, 89580 Vallan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Beau, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 4.49 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Beau, 89580 Vallan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vallan.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallan Abri à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Beau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Beau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Beau dans son marché local
Prix du 23 Rue de Beau par rapport à la voie
Sur Rue de Beau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 23 Rue de Beau se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Beau par rapport à Vallan et à Yonne
À Vallan, le prix moyen des maisons atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Beau se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Vallan et 0.07 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallan a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 963 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 768 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 23 Rue de Beau à Vallan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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