1 bis Rue Guibert, 89110 Valravillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Guibert, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Guibert, 89110 Valravillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Valravillon.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 2750ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Guibert
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Guibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Guibert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Guibert dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Guibert par rapport à la voie
Sur Rue Guibert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 1 bis Rue Guibert se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Guibert par rapport à Valravillon et à Yonne
À Valravillon, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Guibert se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Valravillon et -3.61 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valravillon a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 399 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 1 bis Rue Guibert à Valravillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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