2 Impasse du Champ Carreau, 89210 Venizy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Champ Carreau, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°1 a.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Champ Carreau, 89210 Venizy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Champ Carreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Champ Carreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Champ Carreau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Champ Carreau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Champ Carreau par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Carreau, le prix moyen des maisons s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 2 Impasse du Champ Carreau se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Champ Carreau par rapport à Venizy et à Yonne
À Venizy, le prix moyen des maisons atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Champ Carreau se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Venizy et -32.65 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venizy a baissé de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 802 €/m² au premier semestre 2021 à 1 614 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 2 Impasse du Champ Carreau à Venizy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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