2 Rue du Vau, 89270 Vermenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vau, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Vau, 89270 Vermenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vermenton.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vermenton à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Leroi-Gourhan à 570 mètres
- - Ecole maternelle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire à 115 mètres
Ventes au 2 Rue du Vau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Vau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vau par rapport à la voie
Sur Rue du Vau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Rue du Vau se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vau par rapport à Vermenton et à Yonne
À Vermenton, le prix moyen des maisons atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vau se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Vermenton et -29.65 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vermenton a augmenté de 15.89 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 084 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 2 Rue du Vau à Vermenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge.
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