3 Rue Gruaut, 89300 Villecien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gruaut, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 3 Rue Gruaut, 89300 Villecien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Villecien.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2282 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gruaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gruaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gruaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gruaut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gruaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gruaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gruaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Gruaut par rapport à la voie
Sur Rue Gruaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 3 Rue Gruaut se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gruaut par rapport à Villecien et à Yonne
À Villecien, le prix moyen des maisons atteint 1 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gruaut se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Villecien et -13.53 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecien a baissé de 13.53 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2023 à 743 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 525 €/m² sur la période récente.
