5 Rue Gruaut, 89300 Villecien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gruaut, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 5 Rue Gruaut, 89300 Villecien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Villecien.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2280 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Ventes au 5 Rue Gruaut
Une vente a été recensée au 5 Rue Gruaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gruaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gruaut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gruaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gruaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gruaut dans son marché local
Prix du 5 Rue Gruaut par rapport à la voie
Sur Rue Gruaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 5 Rue Gruaut se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gruaut par rapport à Villecien et à Yonne
À Villecien, le prix moyen des maisons atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Gruaut se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Villecien et -19.26 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecien a baissé de 13.4 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2023 à 743 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 525 €/m² sur la période récente.
