1 Allée des Tilleuls, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 174 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Tilleuls, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 455 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Tilleuls, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 1 Allée des Tilleuls se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Tilleuls par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Tilleuls se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 76.89 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Tilleuls à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Tilleuls est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
