26 bis Avenue de la Gare, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de la Gare, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 241 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 26 bis Avenue de la Gare se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de la Gare par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue de la Gare se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 48.56 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de la Gare à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de la Gare est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.46 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
