Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard, affiche un prix moyen de 2 161 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Vallèe dans son marché local
Prix Rue de la Vallèe par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Vallèe se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 75.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Vallèe à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé Rue de la Vallèe est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Vallèe
Les ventes enregistrées Rue de la Vallèe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Vallèe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 451 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 435 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Vallèe
Adresses Rue de la Vallèe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Vallèe, classées par tranches de numéros.
