Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard, affiche un prix moyen de 2 165 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue de la Vallèe
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Vallèe dans son marché local
Prix Rue de la Vallèe par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Vallèe se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 55.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Vallèe à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé Rue de la Vallèe est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 48.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Vallèe
Les ventes enregistrées Rue de la Vallèe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Vallèe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 473 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 411 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Vallèe
Adresses Rue de la Vallèe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Vallèe, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue de la Vallèe
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 108 250 € au Rue de la Vallèe à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
