22 Avenue des Promenades, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Promenades, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Promenades, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 648 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Promenades
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Promenades, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Promenades dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Promenades par rapport à la voie
Sur Avenue des Promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 22 Avenue des Promenades se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Promenades par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Promenades se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 61.85 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Promenades à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Promenades est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.67 % sur 1 an et augmenté de 48.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
