2 Chemin des Marais, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Marais, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.79 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Chemin des Marais, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 260 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 633 mètres
Ventes au 2 Chemin des Marais
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Marais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Marais dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Marais par rapport à la voie
Sur Chemin des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 Chemin des Marais se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Marais par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Marais se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 60.92 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
