24 Chemin des Marais, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Marais, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Chemin des Marais, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 9 logements - 463 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0753 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 173 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Marais dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Marais par rapport à la voie
Sur Chemin des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 24 Chemin des Marais se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Marais par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin des Marais se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 45.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 24 Chemin des Marais à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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