375 Cour des Brulis, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 375 Cour des Brulis, affiche un prix moyen de 2 171 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Cour des Brulis, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 526 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 375 Cour des Brulis
Aucune vente n'a été recensée au 375 Cour des Brulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Cour des Brulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Cour des Brulis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°375 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Cour des Brulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Cour des Brulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Cour des Brulis dans son marché local
Prix du 375 Cour des Brulis par rapport à la voie
Sur Cour des Brulis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 375 Cour des Brulis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Cour des Brulis par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Cour des Brulis se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 76.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Cour des Brulis à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 375 Cour des Brulis est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
