21 Faubourg de Paris, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Faubourg de Paris, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Faubourg de Paris, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 543 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1157 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0993 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 907 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Faubourg de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Faubourg de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Faubourg de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Faubourg de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Faubourg de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Faubourg de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Faubourg de Paris dans son marché local
Prix du 21 Faubourg de Paris par rapport à la voie
Sur Faubourg de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 21 Faubourg de Paris se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Faubourg de Paris par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Faubourg de Paris se situe 10 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 31.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Faubourg de Paris à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 21 Faubourg de Paris est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 21 Faubourg de Paris à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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