11 Rue Chauveau, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chauveau, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chauveau, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 656 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 255 mètres
Ventes au 11 Rue Chauveau
Les 2 ventes au 11 Rue Chauveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chauveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chauveau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chauveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chauveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chauveau dans son marché local
Prix du 11 Rue Chauveau par rapport à la voie
Sur Rue Chauveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 11 Rue Chauveau se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chauveau par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chauveau se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 65.17 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chauveau à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chauveau est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
