5 Rue d’Alsace, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Alsace, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 406 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 484 mètres
Ventes au 5 Rue d’Alsace
Une vente a été recensée au 5 Rue d’Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d’Alsace, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 5 Rue d’Alsace se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Alsace par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Alsace se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 52.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Alsace à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Alsace est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 48.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 5 Rue d’Alsace à Villeneuve-la-Guyard, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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