2 Rue de Belleneuve, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belleneuve, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Belleneuve, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 4 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°1184 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°1183 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°1182 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 1233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belleneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belleneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belleneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belleneuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belleneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belleneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belleneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belleneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Belleneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 Rue de Belleneuve se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belleneuve par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belleneuve se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 59.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 2 Rue de Belleneuve à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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