4 a Rue de l’Asile, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue de l’Asile, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue de l’Asile, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 644 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue de l’Asile
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue de l’Asile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue de l’Asile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue de l’Asile, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de l’Asile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de l’Asile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue de l’Asile dans son marché local
Prix du 4 a Rue de l’Asile par rapport à la voie
Sur Rue de l’Asile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 4 a Rue de l’Asile se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue de l’Asile par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue de l’Asile se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 55.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue de l’Asile à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue de l’Asile est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
