9 Rue de l’Hôtel de Ville, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Hôtel de Ville, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0655 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 551 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Hôtel de Ville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 9 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 64.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Hôtel de Ville à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Hôtel de Ville est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 48.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
