2 Rue de la Canesse, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Canesse, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Canesse, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 1142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 280 mètres
Ventes au 2 Rue de la Canesse
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Canesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Canesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Canesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Canesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Canesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Canesse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Canesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Canesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 Rue de la Canesse se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Canesse par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Canesse se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 45.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 2 Rue de la Canesse à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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