9 Rue de la Division Leclerc, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Division Leclerc, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1113 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Division Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 9 Rue de la Division Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Division Leclerc par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Division Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Division Leclerc à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Division Leclerc est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
