17 Rue des Tillots, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Tillots, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°18.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Tillots, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 863 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Tillots
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Tillots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Tillots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Tillots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Tillots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Tillots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Tillots dans son marché local
Prix du 17 Rue des Tillots par rapport à la voie
Sur Rue des Tillots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 17 Rue des Tillots se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Tillots par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Tillots se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 49.28 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Tillots à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Tillots est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 17 Rue des Tillots à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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