3 Rue Renè Douet, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Renè Douet, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Renè Douet, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 561 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Renè Douet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Renè Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Renè Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Renè Douet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Renè Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Renè Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Renè Douet dans son marché local
Prix du 3 Rue Renè Douet par rapport à la voie
Sur Rue Renè Douet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Rue Renè Douet se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Renè Douet par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Renè Douet se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 61.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Renè Douet à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Renè Douet est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.67 % sur 1 an et augmenté de 48.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
