6 Rue Renè Douet, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Renè Douet, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 19.05 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Renè Douet, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 641 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Renè Douet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Renè Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Renè Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Renè Douet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Renè Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Renè Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Renè Douet dans son marché local
Prix du 6 Rue Renè Douet par rapport à la voie
Sur Rue Renè Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 6 Rue Renè Douet se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Renè Douet par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Renè Douet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 52.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 6 Rue Renè Douet à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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