3 Rue Verrine, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Verrine, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Verrine, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Verrine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Verrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Verrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Verrine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Verrine dans son marché local
Prix du 3 Rue Verrine par rapport à la voie
Sur Rue Verrine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 3 Rue Verrine se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Verrine par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Verrine se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 54.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 3 Rue Verrine à Villeneuve-la-Guyard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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