7 Ruelle du Taureau, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle du Taureau, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle du Taureau, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 490 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle du Taureau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle du Taureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle du Taureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle du Taureau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle du Taureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle du Taureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle du Taureau dans son marché local
Prix du 7 Ruelle du Taureau par rapport à la voie
Sur Ruelle du Taureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 7 Ruelle du Taureau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle du Taureau par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle du Taureau se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 76.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle du Taureau à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle du Taureau est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.67 % sur 1 an et augmenté de 48.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
