9 Avenue des Sables Rouges, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Sables Rouges, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Sables Rouges, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ZX, - Parcelle n°0636 - Feuille 000ZX, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ZX, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ZX, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Sur-Yonne - Maternelle Les Sables Rouges à 32 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Jules VERNE à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Sables Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Sables Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Sables Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Sables Rouges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sables Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sables Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Sables Rouges dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Sables Rouges par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 9 Avenue des Sables Rouges se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Sables Rouges par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Sables Rouges se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 3.98 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Sables Rouges à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Sables Rouges est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
