1 Boulevard Gambetta, 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

843 €

de 759 € à 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Boulevard Gambetta, 89500 Villeneuve-sur-Yonne, affiche un prix moyen de 843 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Boulevard Gambetta, 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Châteaubriand à 243 mètres
- Villeneuve-sur-Yonne à 973 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Chateaubriand à 319 mètres
- Ecole maternelle de la Tour à 298 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Boulevard Gambetta(840€)

3 bis Boulevard Gambetta(843€)

5 Boulevard Gambetta(842€)

Prix du 1 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 1 Boulevard Gambetta se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne

À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Gambetta se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 42.96 % en dessous de celle de Yonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne baissé de 30.34 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Verdun, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,057 €)

Boulevard Victor Hugo, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,173 €)

Faubourg Sommier, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(844 €)

Rue d'Osias, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(928 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.