3 Boulevard Marceau, 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 708 €

de 1 195 € à 2 626 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Boulevard Marceau, 89500 Villeneuve-sur-Yonne, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°1 et de 18.71 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 3 Boulevard Marceau, 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte (restes) à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faubourg Saint Nicolas à 84 mètres
- Villeneuve-sur-Yonne à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Chateaubriand à 403 mètres
- Ecole maternelle de la Tour à 293 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 158 mètres

Ventes au 3 Boulevard Marceau

Une vente a été recensée au 3 Boulevard Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 octobre 2022

110 000 €(1 100 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•100 m²

3 Boulevard Marceau, 89500 Villeneuve-sur-Yonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Boulevard Marceau(1 942€)

5 Boulevard Marceau(2 101€)

7 Boulevard Marceau(2 102€)

9 Boulevard Marceau(2 099€)

11 Boulevard Marceau(2 099€)

13 Boulevard Marceau(2 101€)

15 Boulevard Marceau(2 104€)

99 Rue Carnot(2 092€)

Prix du 3 Boulevard Marceau dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Marceau par rapport à la voie

Sur Boulevard Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 3 Boulevard Marceau se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Marceau par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne

À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Marceau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 24.49 % au-dessus de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne baissé de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,813 €)

Faubourg Saint Nicolas, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,918 €)

Impasse du Ru Galant, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,939 €)

Route de Dixmont, 89500 Villeneuve-sur-Yonne(1,977 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Boulevard Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.