7 Faubourg Saint Laurent, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Faubourg Saint Laurent, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Faubourg Saint Laurent, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent à 83 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 718 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Faubourg Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Faubourg Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Faubourg Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Faubourg Saint Laurent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Faubourg Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Faubourg Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Faubourg Saint Laurent dans son marché local
Prix du 7 Faubourg Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 7 Faubourg Saint Laurent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Faubourg Saint Laurent par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Faubourg Saint Laurent se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 2.35 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Faubourg Saint Laurent à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 7 Faubourg Saint Laurent est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
