28 Rue des Charmes, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°30 bis et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 28 Rue des Charmes, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1438 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Châteaubriand à 162 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 236 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 196 mètres
Ventes au 28 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 28 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Charmes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 28 Rue des Charmes se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Charmes par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Charmes se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et -3.77 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
