2 Rue des Salles, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Salles, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Salles, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 48 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 281 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 80 mètres
Ventes au 2 Rue des Salles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Salles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Salles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Salles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Salles par rapport à la voie
Sur Rue des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 2 Rue des Salles se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Salles par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Salles se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 2.84 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Salles à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Salles est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
