35 Rue du Bief, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°37 mais inférieur de 9.01 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Rue du Bief, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 171 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 153 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bief, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 35 Rue du Bief se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bief par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Bief se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 16.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 6.7 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
