2 Rue Gutenberg, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue Gutenberg, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rousson à 19 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Jules VERNE à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gutenberg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gutenberg se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 34.29 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 6.7 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
