123 Grande Rue, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°64 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Grande Rue, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vincelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 377 mètres
- - Vincelles à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 616 mètres
Ventes au 123 Grande Rue
Les 2 ventes au 123 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Grande Rue dans son marché local
Prix du 123 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 123 Grande Rue se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Grande Rue par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Grande Rue se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Vincelles et 2.2 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Grande Rue à Vincelles
Le loyer moyen estimé au 123 Grande Rue est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincelles a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 165.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2021 à 1 257 €/m² au premier semestre 2024.
