Grande Rue, 89290 Vincelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Grande Rue, 89290 Vincelles, affiche un prix moyen de 1 244 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 113 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
20 ventes DVF Grande Rue
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Grande Rue dans son marché local
Prix Grande Rue par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements Grande Rue se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Vincelles et 10.89 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Grande Rue à Vincelles
Le loyer moyen estimé Grande Rue est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincelles a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 164.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2021 à 1 257 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Grande Rue
Les ventes enregistrées Grande Rue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Grande Rue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 409 mètres
- - Vincelles à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 648 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Grande Rue
Adresses Grande Rue
Retrouvez ci-dessous les adresses Grande Rue, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au Grande Rue à Vincelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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