189 Grande Rue, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 258 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Grande Rue, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vincelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 76 mètres
- - Vincelles à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 295 mètres
Ventes au 189 Grande Rue
Une vente a été recensée au 189 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Grande Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Grande Rue dans son marché local
Prix du 189 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 189 Grande Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Grande Rue par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Grande Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vincelles et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Grande Rue à Vincelles
Le loyer moyen estimé au 189 Grande Rue est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincelles, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincelles a baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 165.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 473 €/m² au premier semestre 2021 à 1 257 €/m² au premier semestre 2024.
