7 Impasse Soufflot, 89290 Vincelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Soufflot, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Soufflot, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Vincelles.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 544 mètres
- - Vincelles à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Soufflot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Soufflot dans son marché local
Prix du 7 Impasse Soufflot par rapport à la voie
Sur Impasse Soufflot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 7 Impasse Soufflot se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Soufflot par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Soufflot se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Vincelles et 1.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 7 Impasse Soufflot à Vincelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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