3 Route de Coulanges, 89290 Vincelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Coulanges, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Coulanges, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Vincelles.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 211 mètres
- - Vincelles à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Coulanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Coulanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Coulanges dans son marché local
Prix du 3 Route de Coulanges par rapport à la voie
Sur Route de Coulanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 3 Route de Coulanges se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Coulanges par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Coulanges se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Vincelles et 10.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 3 Route de Coulanges à Vincelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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