3 Rue des Baverons, 89290 Vincelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Baverons, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Baverons, 89290 Vincelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Vincelles.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincelles Avenue De La Gare à 1057 mètres
- - Vincelles à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Baverons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Baverons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Baverons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Baverons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Baverons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Baverons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Baverons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Baverons par rapport à la voie
Sur Rue des Baverons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 3 Rue des Baverons se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Baverons par rapport à Vincelles et à Yonne
À Vincelles, le prix moyen des maisons atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Baverons se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Vincelles et -15.88 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincelles a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 700 € au 3 Rue des Baverons à Vincelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 543 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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