23 Rue Eugène Gaudaire, 89140 Vinneuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Gaudaire, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 23 Rue Eugène Gaudaire, 89140 Vinneuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vinneuf.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugène Gaudaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugène Gaudaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Gaudaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Gaudaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Gaudaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Gaudaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Gaudaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Gaudaire par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gaudaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 23 Rue Eugène Gaudaire se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Gaudaire par rapport à Vinneuf et à Yonne
À Vinneuf, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eugène Gaudaire se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Vinneuf et 13.98 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinneuf a augmenté de 13.63 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au premier semestre 2020 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
