1 Rue de Buc, 90800 Bavilliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Buc, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Buc, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Buc à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 1093 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 555 mètres
Ventes au 1 Rue de Buc
Les 2 ventes au 1 Rue de Buc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Buc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Buc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Buc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Buc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Buc dans son marché local
Prix du 1 Rue de Buc par rapport à la voie
Sur Rue de Buc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 1 Rue de Buc se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Buc par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Buc se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Bavilliers et 8.27 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Buc à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Buc est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 1 Rue de Buc à Bavilliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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