1 Allée de Skikda, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Skikda, affiche un prix moyen de 1 286 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Skikda, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As.
1 niveau - 1325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strolz à 125 mètres
- - Belfort à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 285 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 698 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Skikda
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Skikda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Skikda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Skikda, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Skikda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Skikda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Skikda dans son marché local
Prix du 1 Allée de Skikda par rapport à la voie
Sur Allée de Skikda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 1 Allée de Skikda se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Skikda par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Skikda se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Skikda à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Skikda est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
