2 Allée Giuseppe Garibaldi, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Giuseppe Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 478 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Giuseppe Garibaldi, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau.
- 1241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Militaire à 280 mètres
- - Belfort à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 322 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 843 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 843 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Giuseppe Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Giuseppe Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Giuseppe Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Giuseppe Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Giuseppe Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Allée Giuseppe Garibaldi par rapport à la voie
Sur Allée Giuseppe Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 Allée Giuseppe Garibaldi se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Giuseppe Garibaldi par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Giuseppe Garibaldi se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Giuseppe Garibaldi à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Giuseppe Garibaldi est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
