2 Avenue Charles Bohn, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Bohn, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Bohn, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
15 niveaux - 60 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohn à 35 mètres
- - Trois Chênes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1128 mètres
- - Collège Châteaudun à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Bohn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Bohn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Bohn
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Bohn. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Bohn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Bohn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Bohn dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Bohn par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Bohn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 2 Avenue Charles Bohn se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Bohn par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Bohn se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Belfort et 10.83 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Bohn à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Bohn est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 2 Avenue Charles Bohn à Belfort, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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