3 Avenue d'Alsace, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Alsace, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaudun 1.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 94 mètres
- - Trois Chênes à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1069 mètres
- - Collège Châteaudun à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 459 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 617 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 3 Avenue d'Alsace se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Alsace par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Alsace se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Alsace à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Alsace est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
