5 Avenue de la Ferme, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Ferme, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 98 mètres
- - Trois Chênes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1037 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 88 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 732 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Ferme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Ferme dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 5 Avenue de la Ferme se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Ferme par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Ferme se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Belfort et 35.42 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Ferme à Belfort
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Ferme est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
