2 a Avenue de la Miotte, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de la Miotte, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°10 qua.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue de la Miotte, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars.
1 niveau - 3857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 98 mètres
- - Belfort à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 713 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 680 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 680 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de la Miotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de la Miotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de la Miotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de la Miotte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de la Miotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de la Miotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de la Miotte dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de la Miotte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Miotte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 a Avenue de la Miotte se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de la Miotte par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue de la Miotte se situe 43.58 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 36.69 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue de la Miotte à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue de la Miotte est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
