32 Avenue des frères Lumière, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des frères Lumière, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des frères Lumière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des frères Lumière dans son marché local
Prix du 32 Avenue des frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 32 Avenue des frères Lumière se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des frères Lumière par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des frères Lumière se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des frères Lumière à Belfort
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des frères Lumière est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
