40 Avenue des frères Lumière, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des frères Lumière, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des frères Lumière dans son marché local
Prix du 40 Avenue des frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 40 Avenue des frères Lumière se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des frères Lumière par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des frères Lumière se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des frères Lumière à Belfort
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des frères Lumière est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
